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Mais uma vez, discordo de Marcio Rachkorsky

Mais uma vez em sua participação no SPTV desta terça (20 outubro) Marcio Rachkorsky respondeu à uma pergunta enviada por um telespectador deixando no ar mais confusão do que esclarecimento e certamente fará com que o morador entre em confronto com o síndico.

A questão é a seguinte :

existe uma quadra no condomínio e o síndico não permite que visitantes utilizem o espaço, só os moradores, e o morador alega que tem direito a trazer os amigos para jogarem.

A resposta do Marcio foi dizer que não vê nada demais porque pode ser que não tenha moradores o suficiente pra montar os times e a quadra fica vazia e sem uso, então não vê problema em os moradores trazerem convidados e que podem formar times e revezarem no espaço blá blá blá blá . . . . 

Essa resposta não é a adequada pois como eu disse vai criar mais confusão.

Antes de mais nada é preciso verificar se no regulamento menciona alguma coisa, se nesse regulamento estiver determinado que a quadra é para uso exclusivo dos moradores, então o síndico está certo porque a lei, o código civil diz que é obrigação do síndico cumprir e fazer cumprir o que foi determinado em assembléia, portanto se há regulamento ele foi aprovado em assembléia e o síndico é obrigado a cumpri-lo, portanto se lá estiver proibindo a participação de visitantes o síndico pode e deve proibir.

Quem não concordar e quiser mudar deve ir à uma assembléia e propor a alteração desse regulamento para que seja permitida a presença de visitantes/convidados e então estipular como é essa participação, quantos por unidade, qual a capacidade que compota o espaço, se haverá limite de tempo (e se um apartamento estiver no espaço com convidados e existirem outros querendo utilizar ? quem determina ?)

O   Marcio Rachkorsky    precisa ser mais claro em suas explicações. Uma coisa é dizer o que pensa, a sua opinião e outra coisa é esclarecer o que dizem as leis e regulamentos. 

Existem sim situações onde não há regra ou lei, então cabe ao bom senso das pessoas a solução dos conflitos então ele pode dizer o que acha, o que considera ideal etc.....

Mas nesse caso apresentado no quadro desta segunda-feira não é assim  !

De novo, explosão em imóveis por causa de gás

Nesta segunda-feira (19) mais uma vez acidente causado por vazamento de gás de cozinha , desta vez na zona norte da cidade do Rio de Janeiro. As notícias ainda chegam enquanto escrevo este texto mas elas dizem que há várias vítimas.

Esse é um alerta que eu já fiz várias vezes inclusive aqui neste meu modesto espaço, também já falei sobre isso no programa da Claudete Troiano há cerca de 1 ano (no YouTube tem), e em minhas palestras também,  mas faltam campanhas educativas e orientadoras. Aliás...... como em vários setores, o poder público (prefeituras, governos estaduais e o federal) despejam a maior parte de suas verbas publicitárias na propaganda institucional, em campanhas de autopromoção sem se preocuparem com o que deveriam como por exemplo educação ambiental, cuidados básicos na saúde e até mesmo para evitarem acidentes domésticos como é o caso da falta de cuidados com o gás utilizado na cozinha.

E a fiscalização das irregularidades ?

Reportagem recente feita por um telejornal da Globo mostrou que o AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) tão exigido nos condomínios, não existe em vários prédios públicos inclusive na sede da própria prefeitura paulistana e em grandes estações do metrô.

A prefeitura de São Paulo julga mais importante se preocupar com as sacolinhas de supermercados e a pintura de faixas pra bicicletas, isso sim é importantíssimo.

Ações para evitar trajédias com incêndios, fiscalização, não dá mídia, não dá manchete de jornal, né ?

Apartamento de 14m² !!!

Dois anos depois de lançar o que na época era considerado o menor apartamento do país, de 19m², a construtora e incorporadora Vitacon decidiu apertar ainda mais seus clientes: a empresa vai lançar, até o fim deste mês, unidades de 14m².
Isso equivale ao tamanho de uma van Sprinter da Mercedes Benz (7,35 metros de comprimento por 1,993 metro de largura). E é menos da metade da área de um ônibus intermunicipal (36m²: 14m x 2,6m) 
O apartamento tem espaço para uma cama, um armário, uma pia, uma mesa e um banheiro. A Vitacon diz que, além de menor, é o "mais inteligente apartamento do Brasil" e que tem "o preço de um carro". 
Com "mais inteligente", a Vitacon quer dizer que tudo ali pode ser rearranjado: a cama, embutida, vira um sofá; a mesa de refeições se transforma rapidamente em uma bancada de trabalho. Isso se o cliente fizer o mobiliário sob medida, oferecido pela própria construtora.
O "preço de um carro" é a partir de R$ 89 mil. Não qualquer carro, portanto, até porque esse é o valor mínimo, que sobe dependendo do andar do apartamento. Para efeito de comparação, um Honda HR-V 2016 EXL tem preço sugerido a partir de R$ 92,9 mil.

Fugindo do trânsito

Os apartamentos de 14m² serão o destaque do Vita Bom Retiro, no centro de São Paulo. O presidente da empresa, Alexandre Frankel, diz que o imóvel foi concebido para ser a solução de problemas típicos da capital paulista.
"Pensamos na pessoa que mora fora de São Paulo, ou alguém que trabalha ali perto e precisa de uma base para dormir porque fica três horas no trânsito todos os dias. Achamos que ele pode ser bom a ponto de ser uma solução para a vida da pessoa e trazer mais qualidade de vida para ela."
O prédio terá, ainda, unidades de 23m², 33m², 39m² e 60m² (esses, de dois dormitórios, vão custar a partir de R$ 349 mil). O empreendimento conta também com um apartamento para uso coletivo, para os moradores que quiserem receber visitas. Essa unidade será usada no mesmo sistema do salão de festas, por meio de reserva e aluguel.
O Vita Bom Retiro terá também outros espaços para compartilhamento, como o de coworking (um tipo de escritório), sala de reunião, lounge e espaço gourmet, além de serviços de aluguel de carro, bicicleta e moto.

Mercado de quitinetes cresceu

O mercado de apartamentos compactos ou studios, como são chamadas atualmente as antigas quitinetes, tem crescido em São Paulo nos últimos anos. Paralelamente, a área útil desses imóveis tem diminuído.
Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) mostram que, em 2005, foram lançadas, na Região Metropolitana de São Paulo, 960 unidades com até 40m² de área útil. Esse número representou 2,85% do total de unidades lançadas naquele ano, e a área média desses imóveis foi de 35,93m².
Em 2014, foram lançadas 9.814 com menos de 40m², ou 17,67% do total. A área média desses imóveis era de 32,75m²
Neste ano, com o desaquecimento da economia, o número de lançamentos diminuiu como um todo, e foram lançadas 3.315 imóveis com até 40m². A participação desse tipo de imóvel, porém, permaneceu significativa, em 14,49%. E a área média desses imóveis continuou caindo: 30,99m².

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extraído do UOL- Economia