terça-feira, 5 de abril de 2016

Mais uma vez discordo de Marcio Rachkorsky

No SPTV deste dia 05 de abril de 2016 no quadro onde se fala sobre condomínios Marcio Rachkorsky mais uma vez deu uma resposta com  a qual não concordo. Ocorre que a pergunta foi sobre conselheiros terem direito ao desconto no pagamento de suas taxas condominiais, a telespectadora queria saber se isso pode. A resposta do Marcio Rachkorsky foi dizer que ele ACHA que o conselheiro deve exercer o cargo apenas pela vontade da colaboração e não ter nenhum tipo de remuneração. Acontece que se na convenção do condomínio ficar determinado que os conselheiros podem ter algum desconto ou até a isenção do pagamento então não há nenhuma ilegalidade pois NÃO HÁ NENHUMA MENÇÃO SOBRE TAL ASSUNTO NA LEI MAIOR QUE É O CÓDIGO CIVIL, portanto em casos como esse fica valendo o que os condôminos determinarem na convenção.
Mais uma vez Marcio Rachkorsky responde dizendo a sua opinião e não o que determina a lei.

Eu também no exercício do cargo de síndico discordo de muitas leis e regras que estão nas diversas legislações mas tenho que aceitá-las e fazer com que elas sejam cumpridas. Também considero inoportuno que os conselheiros recebam algum tipo de recompensa monetária, afinal ao contrário das inúmeras atribuições que tem o síndico, os conselheiros geralmente apenas analisam as prestações de contas. Mas se os condôminos determinarem que a recompensa exista, não há nada de ilegal nisso e era essa a resposta que deveria ter sido dada. 


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domingo, 27 de março de 2016

Nova regra vai acelerar cobrança de quem está devendo

Ficou mais difícil dar o calote no pagamento da taxa condominial. Esse tipo de dívida disparou no meio da crise econômica. A novidade está o novo Código Civil que entrou em vigor neste mês de março. Agora vai bastar 1 mês de atraso para o condomínio poder pedir à Justiça a penhora de bens do devedor.







segunda-feira, 29 de fevereiro de 2016

FALTA UM SÍNDICO PARA SÃO PAULO !

Fernando Haddad que já pode ser considerado um dos piores prefeitos que São Paulo já teve, escolheu marcar a sua gestão pintando faixas para bicicletas; afinal, como todos sabemos, a falta dessas faixas era um dos maiores problemas que a cidade tinha (SQN) .  Para quem acha que elas são inúteis, é só dar uma observada naqueles postinhos que foram colocados ao longo delas: abertos na parte de cima eles são excelentes recipientes para juntar água e portanto são eficientes criadouros para o Aedes e sua turma. Como eles são estreitos e longos, a água com as larvas podem ficar bem protegidas.  Assim como nos condomínios para administrar uma cidade, estado ou país é preciso ter preparo, experiência, visão e saber ouvir os moradores para saber o que é ou não prioridade. 

                                     https://youtu.be/eOHAEpkqSoQ

                             






quarta-feira, 10 de fevereiro de 2016

TROCA DE SÍNDICO E PRESTAÇÃO DE CONTAS NOS CONDOMÍNIOS

PARTICIPAÇÃO NO PROGRAMA TRIBUNA INDEPENDENTE  :


http://redevida.com.br/programa/tribuna-independente/entrevistas/troca-de-sindico-e-prestacao-de-contas-nos-condominios.html




quinta-feira, 21 de janeiro de 2016

MINHA PARTICIPAÇÃO NA TV CANÇÃO NOVA

Veja através do YouTube a minha participação no programa Papo Aberto da TV Canção Nova falando dos principais problemas existentes nos condomínios . 






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segunda-feira, 18 de janeiro de 2016

INÍCIO DE ANO, ÉPOCA DE ASSEMBLÉIAS CONDOMINIAIS

A grande maioria dos condomínios realizam suas assembléias gerais ordinárias ( AGO ) para prestação de contas nos primeiros meses do ano e muitos deles também realizam a eleição para síndico e conselho fiscal ou conselho consultivo (essa denominação é peculiar à cada condomínio).
Em matéria publicada recentemente  pelo jornal O Estado de São Paulo foi mostrado que cerca de 70% dos condomínios reelegem o atual síndico para um novo mandato não necessariamente por estarem satisfeitos com o trabalho dele mas principalmente porque não se apresentam outras opções. Ou seja, ninguém tem interesse em "pegar a bucha" de administrar os conflitos dentro do condomínio, ninguém quer mexer com as brigas dentro dos condomínios ( a maioria existente por falta de bom senso por parte de quem reside dentro do condomínio ), e na verdade, tambem, com as muitas exigências legais contidas no código civil em seu capítulo referente aos assuntos condominiais muitos condôminos não se sentem capacitados para atender às muitas exigências que as leis referentes aos condomínios bem como às suas específicas convenções do condomínio fazem para quem se dispõe a ser um síndico.
É por causa disso que eu ofereço os meus serviços como síndico profissional ou gestor e administrador de condomínios com a experiência de mais de 13 anos atuando nessa atividade. Ofereço também treinamentos para os funcionários de condomínios bem como palestras de esclarecimentos para moradores de condomínios em qualquer região do país (segurança em condomínio, como evitar acidentes com gás nos apartamentos do condomínio, como utilizar os extintores de incêndio nos condomínios, direitos e deveres de moradores de condomínios são os assuntos mais procurados) . Para os condomínios que exigem prestador de serviços "pessoa jurídica" tenho minha empresa Freire Condomínios e Imóveis Ltda
Conheça um pouco mais sobre os meus serviços acessando 
        http://adilsonsindico.wix.com/freire-representacoes/page-0
Também no YouTube procure por "adilson síndico" para encontrar algumas de minhas muitas participações em programas de televisão principalmente com a apresentadora Claudete Troiano na TV Aparecida .


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domingo, 25 de outubro de 2015

TELETON

Essa é uma causa para a qual faço questão de colaborar sempre. E peço à quem me acompanha por este blog que colabore também.
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